1
3 Monate vorher
Die Kündigung sauber einreichen
- Schriftlich und eingeschrieben kündigen. Entscheidend ist, wann die Kündigung bei der Vermieterschaft eintrifft, nicht der Poststempel.
- Familienwohnung beachten. Sind Sie verheiratet, müssen beide Ehegatten unterschreiben.
- Vertragliche Termine prüfen. In der Region sind 31. März, 30. Juni und 30. September üblich, massgebend bleibt aber der Mietvertrag.
- Früher ausziehen? Dann braucht es einen zumutbaren und zahlungsfähigen Nachmieter, der den Vertrag zu denselben Bedingungen übernimmt.
2
2 Monate vorher
Offerten, Reinigung und Logistik sichern
- Transport- und Reinigungsofferten früh einholen, besonders bei Monatsenden und offiziellen Kündigungsterminen.
- Möbellift reservieren, wenn Treppenhaus, Zufahrt oder Lift eng sind.
- Schule oder KITA informieren und die Anmeldung am neuen Ort vorbereiten.
- Ausmisten: Jede Kiste, die nicht gepackt wird, spart Zeit, Raum und Kosten.
3
1 Monat vorher
Adressänderungen und Versorger erledigen
- Nachsendeauftrag bei der Post einrichten.
- Hausrat- und Privathaftpflichtversicherung vor dem Umzug informieren und Versicherungssumme prüfen.
- Strom beim lokalen Anbieter anmelden: in Basel-Stadt meist IWB, im Baselbiet je nach Gemeinde Primeo Energie oder EBL.
- Serafe, Bank, Krankenkasse, Arbeitgeber, Abonnemente, Internet und Telefon frühzeitig anpassen.
4
2 Wochen vorher
Die Punkte klären, an denen viele scheitern
- In Basel-Stadt Parkverbotsschilder mindestens 8 Tage vorher online bestellen. In Baselland läuft das Gesuch über die Gemeinde.
- Abgabetermin vereinbaren und eine Vorbesichtigung anfragen.
- Umzugsreinigung jetzt verbindlich buchen, nicht erst in den letzten Tagen.
5
Umzugswoche
Beweise sammeln und Übergabe vorbereiten
- Reparaturen, Räume, Zählerstände und kritische Stellen mit Datum fotografieren.
- Alle Schlüssel zusammensuchen, auch Kopien.
- Das Antrittsprotokoll der alten Wohnung bereitlegen.
- Reinigungsumfang und Übergabezeit mit allen Beteiligten nochmals bestätigen.
6
Abgabetag
Worauf bei der Abgabe wirklich geschaut wird
- Zuerst fallen Wände und Böden auf: Bohrlöcher, Kratzer und sichtbare Schäden werden meist zuerst geprüft.
- Danach folgt die Reinigung: Türrahmen, Sockelleisten, Lampenanschlüsse, Steckdosen, Türfalze und Lüftungsfilter sind klassische Kontrollpunkte.
- Nichts unterschreiben, was Sie nicht anerkennen. Falls nötig, Vorbehalte direkt auf dem Protokoll vermerken.
- Die Kopie des Protokolls sofort verlangen, von beiden Seiten unterschrieben.
7
Nach der Abgabe
Zwei Fristen zu Ihren Gunsten
- Sichtbare Schäden müssen am Abgabetag protokolliert werden. Später entdeckte Punkte müssen rasch gemeldet werden.
- Nach einem Jahr kann die Mietkaution unter Umständen direkt bei der Bank freigegeben werden, wenn keine Ansprüche geltend gemacht wurden.
- Normale Abnutzung zählt: Eine zehnjährige Wand darf nicht wie eine neue Wand verrechnet werden.
8
In der neuen Wohnung
Die ersten 14 Tage richtig erledigen
- Bei der Gemeinde anmelden. In Basel-Stadt läuft das für Schweizer Staatsangehörige online über eUmzug.
- Ausweis, Mietvertrag oder Wohnungsausweis, Heimatschein, Familienausweis und Gebühren bereithalten.
- Ausländische Staatsangehörige benötigen je nach Bewilligung zusätzliche Unterlagen und teilweise einen persönlichen Termin.
- Mängelliste innert 10 Tagen erstellen und eingeschrieben zustellen.
